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En 2023, on s’attend à une hausse considérable de 7.1% des valeurs locatives cadastrales sur l’ensemble du territoire national. Cette augmentation est notamment liée à la révision à la hausse de ces valeurs. Si celle-ci était limitée à 3.4% en 2022, elle a presque doublé cette année. Par conséquent, même si les collectivités locales ne modifient pas le taux d’imposition, les contribuables devront supporter cette hausse qui se fera ressentir dans leur taxe foncière.
Les principaux facteurs derrière l’augmentation
- La révision des valeurs locatives : L’une des principales causes de cette hausse prévue est la révision à la hausse des valeurs locatives cadastrales pour refléter plus fidèlement la réalité du marché immobilier.
- L’inflation : La hausse des prix des biens et services au fil du temps a également un impact sur les valeurs locatives cadastrales.
- Les politiques fiscales locales : Environ 19% des communes ont choisi de maintenir ou d’augmenter leur taux de taxe foncière, ce qui contribue également à cette hausse globale.
Exemples concrets d’augmentation sur un an
Cette hausse aura des effets différents selon les communes. Voici quelques exemples :
- Annemasse : 18% + 7.1% = 25.1%
- Bobigny : 18.5% + 7.1% = 25.6%
- Bordeaux : 4.5% + 7.1% = 11.6%
- Cherbourg : 5% + 7.1%=12.1%
- Cogolin : 13.9% + 7.1%=21%
- Colomiers : 7.7% + 7.1%=14.8%
Des mesures d’allègement pour certains contribuables ?
Face à cette hausse importante, il est légitime de se demander si des mesures d’allègement seront mises en place pour les contribuables les plus touchés par cette augmentation. Actuellement, aucune mesure nationale n’est prévue, mais certaines collectivités territoriales pourraient adopter des politiques locales pour alléger le fardeau fiscal de leurs administrés.
Conséquences sur les contribuables et les collectivités locales
Si la hausse de 7,1% des valeurs locatives cadastrales devrait alourdir la taxe foncière pour de nombreux français, elle pourrait également affecter les finances locales pour les communes qui choisiraient de contenir leur taux d’augmentation. En effet, une baisse des recettes issues de la taxe foncière pourrait entraîner une réduction des fonds disponibles pour les projets locaux.
Comment préparer les contribuables à cette hausse ?
Il est important que les contribuables soient informés de cette hausse annoncée, afin de pouvoir s’organiser financièrement. Pour cela, voici quelques conseils :
- Se renseigner sur la situation dans sa commune : Les taux d’augmentation varient d’une commune à l’autre, il est donc important de se renseigner.
- Estimer le montant de l’augmentation : Utiliser des simulateurs en ligne pour connaître le montant de la taxe foncière après la hausse de 7.1%.
- Prévoir un budget : Anticiper l’augmentation en prévoyant un budget adapté.
La hausse prévue de 7.1% des valeurs locatives cadastrales en 2023 aura des répercussions significatives sur les finances des contribuables français ainsi que sur les collectivités locales. Il est donc primordial de bien s’informer et de se préparer à l’avance pour faire face à cette augmentation.
