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Nombreux sont ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier ou à obtenir un bien à des prix abordables. Pour cela, il existe une loi qui permet de s’approprier des biens immobiliers sur une certaine durée à condition de remplir toutes les exigences de cette loi.
La loi Pinelest cette loi qui permet de réaliser de bons placements immobiliers et investir en toute sécurité dans des biens en Corse. On vous dit tout ce qu’il y a à savoir sur cette option d’investissement en Corse et les avantages qu’elle présente.
Qu’est-ce que la loi Pinel ?
La loi Pinel ou dispositif Pinel est une loi qui a été mise en place afin d’offrir plus d’opportunités d’investissement aux personnes qui désirent s’approprier des biens immobiliers. C’est une loi très attirante, mais pour pouvoir en bénéficier, il est primordial de remplir certaines conditions.
Le principe de la loi Pinel est simple, vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts sur le revenu à condition de mettre en location un bien immobilier pour une durée minimum de 6 ans. Vous pouvez mettre votre bien en location pour 6, 9 ou 12 ans et bénéficier d’un taux de réduction d’impôts différent pour chaque durée.
Comment bénéficier des avantages de la loi Pinel en Corse ?
Il existe plusieurs domaines couverts par cette loi selon les besoins des personnes. Elle offre des avantages aux investisseurs et aux personnes qui désirent mettre en location leurs biens. C’est la meilleure alternative du moment pour un investissement en immobilier réussi. Les conditions pour bénéficier de tous les avantages de la loi Pinel concernant les investissements immobiliers sont :
- La première règle stipule qu’il est impossible d’investir dans le dispositif Pinel si le montant de l’investissement dépasse les 300 000 €.
- La seconde règle concerne le prix du mètre carré de la propriété, celui-ci a un plafond de 5 500 € à ne pas dépasser.
- La troisième règle concerne la durée et la fréquence d’investissement. Seulement deux investissements par an sont permis dont la somme totale ne doit pas dépasser les 300 000 € cités précédemment.
- La quatrième règle concerne la réduction d’impôts conférée par cette loi. Un montant maximal de 10 000 euros par an est la limite pour chaque foyer.
- La dernière loi concerne la fréquence de la réduction des impôts. Cette dernière ne peut être décalée d’une année à la suivante.
Est-ce rentable d’investir en loi Pinel ?
Comme dans n’importe quel investissement locatif, la rentabilité dépend de plusieurs facteurs. Il y a bien entendu le choix de votre bien immobilier, le mode de financement, les conditions bancaires, ainsi que la gestion locative du logement. En maîtrisant tous ces facteurs, vous pouvez être sûr de percevoir mensuellement un complément de revenu pouvant monter jusqu’à 63 000 euros. Vous pouvez obtenir plus d’infos ici sur le site immo-danger.
Cela fait rêver, mais assurez-vous avant tout de choisir un logement éligible au dispositif Pinel. Le bien immobilier convoité doit absolument être neuf, c’est-à-dire un logement qui vient d’être construit et n’a encore jamais été habité. Il peut également s’agir d’un logement en l’état futur achèvement (VEFA). Il s’agit d’une vente sur plan offrant un grand nombre d’avantages en matière d’assurance.
En plus d’être neuf ou en l’état futur d’achèvement, le bien immobilier doit être situé dans une zone éligible Pinel. Cela concerne les zones A, A bis et B1. Veillez également à ce que le logement respecte la réglementation en vigueur. Il doit, notamment, bénéficier du label « bâtiment basse consommation » ou « haute performance énergétique ». S’il s’agit d’une vente à l’état futur achèvement, les travaux doivent être achevés dans les trente mois qui suivent la déclaration d’ouverture du chantier.
Les avantages de la loi Pinel en Corse
Ce qui fait le grand succès de la loi Pinel en Corse est le nombre d’avantages qu’elle propose aux personnes qui désirent mettre un bien en location et bénéficier d’une réduction d’impôts conséquente. Nous les avons réuni en ces quelques points essentiels :
- La réduction des impôts : c’est l’avantage majeur que cette loi propose à ses investisseurs. Il est de l’ordre de dizaines de milliers d’euros par an et par foyer. La réduction d’impôts peut atteindre les 60 000 € sur toute la période de location, mais toutes les conditions nécessaires à cette réduction doivent être remplies.
- Investir dans un bien immobilier et générer les revenus du loyer : la seule condition pour l’éligibilité d’un bien immobilier à la loi Pinel est que ce bien soit neuf. l’investissement dure quelques années et à la fin de cette période, il est possible de réinvestir l’argent économisé. La réduction sur le prix du bien est faite selon le montant investi durant la location.
- Garantit des loyers abordables : la loi a été initialement votée pour parer au problème de la demande de logement. De plus, le gouvernement fixe les plafonds des loyers pour chaque région concernée par la loi Pinel. Ceci garantit aux locataires de toujours payer des loyers raisonnables et que le propriétaire doit respecter.
Comment investir en loi Pinel en Corse ?
L’investissement en loi Pinel en Corse n’a rien de compliqué. Il est possible de contacter une agence immobilière afin d’obtenir toutes les démarches à suivre pour investir dans l’immobilier ou se lancer de son propre chef. Pour cela, il est important de choisir le bien neuf dans lequel investir. Cette condition est la seule qui doit être remplie pour investir dans la loi Pinel.
