L’immobilier ancien séduit les acheteurs pour différentes raisons. En plus d’avoir du cachet et de l’authenticité, ces logements sont également chaleureux et conviviaux. Cette tendance est notable dans plusieurs villes de France comme Toulouse. Elle explique en partie les hausses des prix au m² des biens immobiliers considérés comme anciens. Effectivement, le nombre de demandes commence à devenir plus élevé par rapport à celui de l’offre. Néanmoins, les experts dans ce domaine considèrent que les tarifs appliqués sont encore raisonnables pour la plupart des acheteurs. Le plus important est de bien définir le budget à votre disposition, notamment si vous souscrivez un prêt immobilier. Dans un contexte national plutôt morose, le prix de l’immobilier à Toulouse a connu une croissance significative en 2018, comme une poignée de grandes villes françaises . Des analyses ont été réalisées à partir de ces chiffres pour connaître les tendances des prix dans l’ancien en 2019. Les spécialistes indiquent qu’il devrait y avoir une progression allant de 3 à 4,5 %. Le prix du mètre carré dans l’ancien tourne aux alentours de 3000 euros en moyenne.
Se faire accompagner par un professionnel
Le tarif varie en fonction du quartier et d’autres caractéristiques telles que l’état général, la mise aux normes de toutes les installations ou encore la performance énergétique. Il s’avère donc qu’il faut disposer d’un budget assez conséquent pour ce type d’investissement. Sachez que la valeur de l’ancien augmente au fil des années. Vous avez alors la possibilité d’obtenir un bon prix lors de la revente, sous réserve de certaines conditions. Il est tout aussi important de prendre le temps de définir ses besoins puisque l’achat d’un appartement ou d’une maison mérite une grande réflexion. Il est même préférable de recourir au service d’une agence immobilière. Vous y bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, vous permettant de trouver plus facilement le logement correspondant à vos exigences et vos critères d’achat. Avec son expertise et son expérience du terrain, l’agent immobilier est en mesure de vous proposer les quartiers et les types de bien susceptibles de vous intéresser. Vous convenez d’un rendez-vous pour effectuer des visites des lieux avant de faire une proposition d’achat. Dans le cas où votre crédit immobilier est insuffisant, les constructions neuves constituent une excellente alternative. Vous pouvez ainsi vous renseigner à propos d’un programme immobilier neuf à Toulouse. Vous saurez alors les tarifs appliqués au mètre carré dans les zones où vous aimerez vous installer.
